De voordelen van een woonunit voor boeren

Voor boeren met veel grond biedt een woonunit of mantelzorgwoning diverse voordelen:

• Flexibiliteit: Een woonunit is verplaatsbaar en flexibel in te richten, wat betekent dat je de ruimte kunt aanpassen aan veranderende behoeften. 
• Snelle en betaalbare huisvesting: Het plaatsen van een woonunit of chalet gaat sneller en veel goedkoper dan het bouwen van een traditionele woning.
• Ideaal voor familie of werknemers: Of het nu gaat om een familielid dat dichterbij wil wonen, een mantelzorgwoning voor een ouder of onderdak voor seizoensarbeiders: een woonunit kan eenvoudig worden geplaatst en biedt veel voordelen.

Wetgeving en vergunningen: Wat moet je weten?

Voordat je een woonunit plaatst, is het belangrijk om de regelgeving te begrijpen.

Gelukkig zijn er veel mogelijkheden om vergunningsvrij te bouwen, vooral op percelen buiten de bebouwde kom.

Vergunningsvrij bouwen voor mantelzorg

Volgens het Besluit omgevingsrecht is het mogelijk om zonder omgevingsvergunning een bouwwerk te plaatsen voor het verlenen van mantelzorg. Dit geldt bijvoorbeeld voor een woonunit of een ander bijgebouw op je erf. De regels zijn hier duidelijk over:

• Je mag een mantelzorgwoning plaatsen zonder vergunning als het bouwwerk maximaal 100 m² groot is en op het achtererf staat.
• De woning mag bewoond worden door één huishouden van maximaal twee personen, waarvan ten minste één persoon mantelzorg verleent of ontvangt.
• Als de mantelzorg eindigt, moet het bouwwerk zijn oorspronkelijke functie terugkrijgen. Dit betekent dat je bijvoorbeeld de keuken of sanitaire voorzieningen moet verwijderen, tenzij de unit functioneel verbonden is aan het hoofdgebouw.

Regels voor pré-mantelzorgwoningen

Een pré-mantelzorgwoning is een relatief nieuwe regeling die het mogelijk maakt om al een woonunit te plaatsen zonder dat er direct mantelzorg nodig is. Dit biedt flexibiliteit voor ouderen die nog zelfstandig willen wonen, maar wellicht in de toekomst mantelzorg nodig hebben. Deze regeling is per gemeente verschillend, dus het is belangrijk om hierover contact op te nemen met jouw gemeente.

Voorwaarden voor het plaatsen van een woonunit of mantelzorgwoning

De regels voor het plaatsen van een woonunit zijn grotendeels afhankelijk van de locatie van je perceel. Voor boeren die land buiten de bebouwde kom hebben, zijn de mogelijkheden vaak ruimer. Hieronder de belangrijkste voorwaarde:

Afstand en hoogte: De unit mag tot 4 meter van de hoofdwoning staan en moet dan lager zijn dan het hoofdgebouw. Staat de unit verder dan 4 meter van het hoofdgebouw, dan mag de dakhoogte niet hoger zijn dan 3 meter.

Pré-mantelzorgwoningen: Klaar voor de toekomst

Een pré-mantelzorgwoning is ideaal voor ouderen die nog geen zorgindicatie hebben, maar wel alvast willen verhuizen naar een plek dichter bij familie of vrienden. Het voordeel is dat je niet direct mantelzorg hoeft te verlenen, maar voorbereid bent op de toekomst. Zodra de zorgvraag ontstaat, kan de woning worden omgezet naar een officiële mantelzorgwoning.

De regels voor pré-mantelzorgwoningen verschillen per gemeente, maar vaak geldt dat:

• De bewoner minimaal de pensioengerechtigde leeftijd moet hebben.
• Er een directe familieband moet zijn tussen de eigenaar van de grond en de bewoner.
• De woning binnen de bestaande bebouwingsmogelijkheden moet vallen volgens het bestemmingsplan.

Praktische tips voor het plaatsen van een woonunit

Bij het plaatsen van een woonunit op je erf zijn er een aantal praktische zaken waar je rekening mee moet houden:

• Locatiekeuze: Kies een plek op je erf die goed toegankelijk is, zonder dat het schaduw of hinder veroorzaakt voor de hoofdwoning of buren.
• Duurzaamheid: Moderne woonunits kunnen worden uitgerust met duurzame technologieën zoals zonnepanelen en warmtepompen. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar bespaart ook energiekosten.

De ideale oplossing voor boeren met ruimte over

Voor boeren die extra ruimte hebben, is een woonunit of mantelzorgwoning een flexibele en praktische oplossing. Of het nu gaat om familie, werknemers of toekomstige mantelzorgbehoeften: een woonunit kan je erf op een slimme manier benutten zonder de noodzaak van langdurige en dure bouwprojecten.

Wil je meer weten over de mogelijkheden voor een woonunit of mantelzorgwoning op jouw erf? Neem dan contact met ons op!